W Polsce nie ma jednej ustawowej godziny, do której wolno wiercić w bloku. O tym, kiedy można prowadzić głośne prace w konkretnym budynku, decydują przede wszystkim zasady porządku domowego, a niezależnie od nich trzeba szanować prawo sąsiadów do spokojnego korzystania z mieszkań. Godzina 22:00 nie jest więc uniwersalną granicą, do której można bez przeszkód używać wiertarki.
Do której godziny można wiercić w bloku?
Najkrótsza odpowiedź brzmi: do godziny dopuszczonej dla głośnych prac w danym budynku. Przed rozpoczęciem remontu sprawdzamy regulamin porządku domowego lub pytamy zarządcę, spółdzielnię albo zarząd wspólnoty. Dokument może określać osobne godziny dla dni roboczych i sobót, ograniczać prace w niedziele oraz wskazywać, które czynności uznaje za szczególnie uciążliwe. Nie należy przyjmować, że zasady z poprzedniego mieszkania obowiązują również pod nowym adresem.
Jeżeli regulamin przewiduje głośne prace na przykład do 18:00, po tej godzinie odkładamy wiertarkę – nawet jeśli do zwyczajowo przyjmowanej pory nocnego odpoczynku pozostaje kilka godzin. Jeżeli natomiast dokument nie podaje konkretnej godziny, nie otrzymujemy tym samym prawa do wiercenia aż do 22:00. Znaczenie nadal mają natężenie i czas trwania hałasu oraz jego wpływ na sąsiadów.
Czy cisza nocna zaczyna się o 22:00?
Godziny od 22:00 do 6:00 często kojarzą się z ciszą nocną, ale Kodeks wykroczeń nie wyznacza jednego, ogólnopolskiego przedziału godzin ciszy nocnej. Art. 51 § 1 odnosi się do zakłócania spokoju, porządku publicznego lub spoczynku nocnego przez krzyk, hałas, alarm albo inny wybryk. Nie zapisano w nim, że wiercenie jest dozwolone do 21:59 ani że każdy hałas po 22:00 automatycznie stanowi wykroczenie.
W praktyce porę nocnego odpoczynku warto traktować ze szczególną ostrożnością, a głośne roboty kończyć zgodnie z wcześniejszą granicą, jeśli przewiduje ją regulamin. Trzeba też rozróżnić dwie kwestie: naruszenie zasad obowiązujących w budynku oraz odpowiedzialność za wykroczenie. Samo przekroczenie godziny zapisanej w regulaminie nie przesądza automatycznie o ukaraniu z art. 51 Kodeksu wykroczeń; okoliczności hałasowania mają znaczenie przy ocenie konkretnej sytuacji.
Czy można wiercić w dzień bez ograniczeń?
Nie. Dzień nie jest okresem, w którym każdy mieszkaniec musi znosić dowolnie długi i intensywny hałas. Art. 144 Kodeksu cywilnego nakazuje właścicielowi powstrzymywać się od działań zakłócających korzystanie z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę. Przy ocenie znaczenie mają między innymi charakter budynku, rodzaj prac, ich powtarzalność i rzeczywista uciążliwość.
Zwykły remont mieszkania wiąże się z pewnym hałasem, którego nie da się całkowicie uniknąć. Co innego jednak krótkotrwałe wywiercenie kilku otworów w dopuszczonych godzinach, a co innego wielogodzinne kucie, szlifowanie i wiercenie powtarzane dzień po dniu bez ograniczania uciążliwości. Przestrzeganie godzin z regulaminu nie zwalnia z obowiązku uwzględniania praw sąsiadów.
Wiercenie w sobotę, niedzielę i święta
Nie istnieje jeden ogólnopolski przepis, który zakazywałby wiercenia w każdym bloku przez całą sobotę, niedzielę lub dzień świąteczny. Zasady mogą jednak różnić się zależnie od budynku: regulamin może dopuszczać głośne prace w sobotę w krótszym przedziale godzin, a w niedziele i święta je ograniczać. Dlatego odpowiedzi na pytanie „czy można wiercić w niedzielę?” nie ustalamy na podstawie samego dnia tygodnia – sprawdzamy zasady obowiązujące pod konkretnym adresem.
Nawet gdy regulamin nie zawiera osobnego zakazu prac weekendowych, warto odróżnić drobną, krótką czynność od pełnego dnia remontu z użyciem głośnych narzędzi. To, że nie wskazano zakazanej godziny, nie usuwa ograniczeń wynikających z nadmiernego oddziaływania na sąsiednie lokale. Jeśli prace można zaplanować na inne dni, zmniejszamy w ten sposób ryzyko sporu; jeśli nie – ograniczamy najbardziej hałaśliwy etap do możliwie krótkiego czasu.
Gdzie sprawdzić godziny remontu?
Szukamy regulaminu porządku domowego dotyczącego naszego budynku. Może być dostępny u zarządcy, w administracji spółdzielni, w dokumentach wspólnoty lub w miejscu, w którym mieszkańcom przekazywane są obowiązujące zasady. Warto sprawdzić nie tylko ogólny zapis o ciszy nocnej, lecz także osobne postanowienia dotyczące remontów, używania elektronarzędzi oraz prac w weekendy.
Jeżeli sformułowanie regulaminu jest niejasne, pytamy administrację o jego znaczenie przed rozpoczęciem robót. Szczególnie przydatne jest potwierdzenie, czy określony przedział godzin obejmuje wszystkie prace w mieszkaniu, czy wyłącznie te powodujące hałas. Malowanie ścian i wiercenie w betonie mają różny wpływ na sąsiadów, dlatego regulamin może traktować je odmiennie.
Jak zaplanować wiercenie, żeby ograniczyć uciążliwość?
Najpierw ustalamy zakres prac i sprawdzamy, które z nich rzeczywiście będą głośne. Następnie grupujemy wiercenie, kucie czy inne hałaśliwe czynności w możliwie krótkich odcinkach czasu mieszczących się w godzinach przewidzianych dla budynku. Nie chodzi jedynie o zakończenie robót przed wskazaną godziną: dla sąsiadów istotna jest również ich długość i powtarzalność.
Przy większym remoncie dobrze uprzedzić mieszkańców najbliższych lokali o planowanym terminie i przewidywanym czasie najbardziej uciążliwych prac. Taka informacja nie zastępuje regulaminu i nie daje zgody na hałasowanie poza dopuszczonymi godzinami. Pozwala jednak sąsiadom przygotować się na okres, w którym korzystanie z mieszkania będzie mniej komfortowe, a wykonawcom – trzymać się zapowiedzianego planu.
Osobno sprawdzamy zakres planowanej ingerencji. Pytanie o dopuszczalne godziny wiercenia nie rozstrzyga, czy dane roboty wolno wykonać bez uzgodnień. Prace dotyczące elementów konstrukcyjnych lub instalacji wspólnych mogą wymagać wcześniejszej weryfikacji dokumentacji i dopełnienia odpowiednich formalności.
Co zrobić, gdy sąsiad wierci zbyt późno?
Zaczynamy od ustalenia, jakie godziny rzeczywiście obowiązują w budynku. Jeżeli hałas trwa po czasie wyznaczonym na głośne prace, informujemy o tym sąsiada lub wykonawcę. Przy powtarzających się naruszeniach zgłaszamy sprawę zarządcy, spółdzielni albo zarządowi wspólnoty, podając konkretne dni, godziny i rodzaj prac. To pozwala odnieść skargę do zasad obowiązujących w danej nieruchomości.
Gdy hałas zakłóca spoczynek nocny lub spokój w okolicznościach odpowiadających art. 51 Kodeksu wykroczeń, można zawiadomić policję lub straż miejską. Nie zakładamy jednak, że każda praca remontowa wykonana o niewłaściwej porze automatycznie zakończy się mandatem – zgłoszona sytuacja wymaga oceny. Przy długotrwałych, nadmiernych uciążliwościach znaczenie może mieć również ochrona cywilnoprawna związana z zakłócaniem korzystania z sąsiedniego lokalu.
Godzina 22:00 nie jest pozwoleniem na wiercenie
Jeśli chcemy wiedzieć, do której godziny można wiercić w bloku, nie szukamy jednej liczby dla całej Polski. Sprawdzamy regulamin swojego budynku, a głośne prace planujemy tak, by nie zakłócać sąsiadom korzystania z mieszkań ponad przeciętną miarę. Ta zasada obowiązuje także wtedy, gdy regulamin nie podaje konkretnej godziny zakończenia remontu.
